無形資產(chǎn)評估中的問題：土地使用權的評估。土地使用權是國家準許某一單位或個人在一定期間內(nèi)享有國有土地進行開發(fā)經(jīng)營的權利，經(jīng)營管理者依法可將土地的使用權進行有償轉(zhuǎn)讓、出租、抵給、作價入股和投資。近幾年來，隨著我國市場經(jīng)濟的迅速發(fā)展，這種無形資產(chǎn)得到充分的體現(xiàn)和重視。對土地使用權的評估，財政部曾于1995年下發(fā)有關文件，明確規(guī)定：國有企業(yè)使用通過行政劃撥方式無償取得的土地，企業(yè)應按確認、批復后的價值，經(jīng)財政部門批準后作增加固定資產(chǎn)處理，同時增加國家資本公積金，并單單獨賬反映。對以出讓方式等取得國有土地使用權，受讓價格低于所在土地基準價的土地，估價后在備查簿上進行反映，其土地使用權賬面原值不作調(diào)整。對于多元化經(jīng)營的企業(yè)，無形資產(chǎn)評估需要進行全部考慮和分析。大連技術無形資產(chǎn)評估哪家專業(yè)

無形資產(chǎn)評估價值的特點：無形資產(chǎn)具有增值性與貶值性。無形資產(chǎn)評估值的增值性，不只表現(xiàn)為其交換價值貨幣旦有時間價值效應，即隨貸幣貶值、物價上漲其評估值會相應增加，更為重要的是其增值性源于收益能力和有效期。無形資產(chǎn)收益能力強，有效使用期和保持期長，對使用者的效益貢獻大，轉(zhuǎn)讓價格也會提高，評估值會更大；同時，無形資產(chǎn)的增值性還在于它具有共享性、共益性、可交換性。汗的無形資產(chǎn)可以同時多頭、多次轉(zhuǎn)讓。經(jīng)濟和技術是發(fā)展的，隨著技術進步和經(jīng)營管理現(xiàn)代化，技術經(jīng)濟含量更高、功效更強大的無形資產(chǎn)的產(chǎn)生，會逐步或迅速地取代原有的可替代的無形資產(chǎn)，從而造成原有無形資產(chǎn)的貶值乃至被淘汰。從技術進步角度講，一般無形資產(chǎn)都有其生命周期的限制，從成熟期轉(zhuǎn)向衰退期甚至淘汰期就會有功能性貶值。重慶財庫安全無形資產(chǎn)評估哪家優(yōu)惠競爭性行業(yè)中的無形資產(chǎn)評估需考慮競爭環(huán)境、商業(yè)模式和公司中心價值等要素。

無形資產(chǎn)評估需考慮的因素：將靜態(tài)分析與動態(tài)分析結合。靜態(tài)分析是假設無形資產(chǎn)在未來各時期的預期收益固定不變，與預期收益相匹配的折現(xiàn)率也固定不變。但在實務中，預期收益具有波動性，每年都會發(fā)生變化，折現(xiàn)率也會因銀行利率、社會經(jīng)濟、通貨膨脹等因素的影響而產(chǎn)生波動。只使用靜態(tài)分析估測無形資產(chǎn)評估折現(xiàn)率會使評估結果失真，因此還應該使用動態(tài)分析法估測折現(xiàn)率，利用變動的折現(xiàn)率對預計未來現(xiàn)金凈流量進行折現(xiàn)，才能比較恰當?shù)胤从碂o形資產(chǎn)的價值。所以對折現(xiàn)率的確定，要將靜態(tài)分析與動態(tài)分析結合起來。

無形資產(chǎn)評估的作用：1．利用無形資產(chǎn)壓抵借錢（商標權、專門、版權等壓抵借錢）、工商注冊、增資擴股、參資入股、許可使用、轉(zhuǎn)讓、租賃承包、清算拍賣等；2．提高品牌有名度，外展企業(yè)實力，增強凝聚力；3．企業(yè)利用無形資產(chǎn)的運作與國際標準接軌，進而打入國際市場；4．保護知識產(chǎn)權的需要，為企業(yè)打假、侵權、訴訟提供索賠依據(jù)；5．通過無形資產(chǎn)的評估，可以摸清家底，為經(jīng)營者提供管理信息合理配置資源；6．項目融資、合資合作、企業(yè)兼并、收購、吸引投資。7.無形資產(chǎn)可以增加注冊資本金，而且可以占注冊資本的70%。8.無形資產(chǎn)還可以按照規(guī)定年限稅前攤銷。知識產(chǎn)權在新技術和新產(chǎn)品的開發(fā)中具有重要作用，其評估也相當重要。

無形資產(chǎn)評估中的問題：專門權的評估。專門權是指經(jīng)社會機關依法批準的發(fā)明人對其發(fā)明成果的創(chuàng)造、使用和銷售等方面，在一定年限內(nèi)享有獨占權或?qū)Ｓ袡?。對專門權的評估，應注意以下一些問題：專門本身的一些基本情況。包括：專門的類型是屬于發(fā)明專門、實用新型專門還是外觀設計專門。發(fā)明專門是指專門法保護的發(fā)明，即對產(chǎn)品、方法或者其改進所提出的新的技術方案。被我國專門法確認為“發(fā)明”的有三種：產(chǎn)品發(fā)明、方法發(fā)明和改進發(fā)明。實用新型是指對產(chǎn)品的形狀、構造或者其他的結合所提出的適于實用的新技術方案。外觀設計是指對產(chǎn)品的形狀、圖案、色彩或者其結合所作出的富有美感，適合于工業(yè)上應用的新設計。從法律地位和重要性來講，后兩項專門遠不如發(fā)明專門，在評估時應密切注意。低質(zhì)量無形資產(chǎn)的評估可能導致企業(yè)決策偏差和投資損失。大連技術無形資產(chǎn)評估哪家專業(yè)

私有化企業(yè)無形資產(chǎn)的評估需要注意公正性和客觀性。大連技術無形資產(chǎn)評估哪家專業(yè)

近日，不斷有訊號傳出，商務服務將迎來一波新的爆發(fā)期。但是，在商務服務迎來新的爆發(fā)期的同時我們又不能忽視商務服務的弊端，所以不少人都對此抱有懷疑態(tài)度。大批品牌商紛紛涌入這個行業(yè)，并非是這個行業(yè)之幸，因為不管傳統(tǒng)型私營有限責任公司還是現(xiàn)代型的，都避不開一個問題那就是“商業(yè)模式大同小異”會員分銷的方式進行發(fā)展。這對自有流量和選品能力都提出了極高的要求。作為中國優(yōu)先的銷售提供商，自成立以來，始終專注于企業(yè)的服務市場，建立了優(yōu)先的技術和服務能力，全力打造數(shù)字時代下的創(chuàng)新產(chǎn)品，幫助客戶加速管理和業(yè)務的模式轉(zhuǎn)型，實現(xiàn)客戶價值，完成行業(yè)與市場增長。作為中國優(yōu)先的數(shù)字化服務平臺，私營有限責任公司企業(yè)積極探索勇于實踐，助力公益扶貧向可持續(xù)的系統(tǒng)性扶貧轉(zhuǎn)變、由建立供應鏈向建立生態(tài)圈轉(zhuǎn)變、由消費互聯(lián)網(wǎng)向產(chǎn)業(yè)互聯(lián)網(wǎng)轉(zhuǎn)變。大連技術無形資產(chǎn)評估哪家專業(yè)

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